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其实限高只是经济类民事诉讼的一个附带产物。一些被告之所以未能履行付款义务而被限高,原因很多,比如确实暂时没有偿付能力,未能在规定时间内筹措资金,或者对该案判决还有异议需要继续上诉,或者跟案子本身无直接关系而是被连带涉及等。而一旦上述问题得到解决,限高令也就解除了。很多人错误地认为一个人被限高,就是历史的罪人了,就被钉上耻辱柱了,就永世不得翻身了。事实上,限高就是一个在法律、经济领域中非常常见的现象而已。

自揭牌以来,各类产业项目纷至沓来、落地开工,高端产业项目和总部企业正加快向临港新片区聚集。仅揭牌一个月,临港新片区行政服务中心在8月20日至9月19日期间共受理企业注册登记674户,其中科技类企业219户,贸易类企业109户,实业类企业243户,金融类企业4户。674户注册登记企业中,包含外资企业17户,外资注册资本共7144.789万美元,利用合同外资共8269.788万美元。

信用扩张受限——信用债周报专题:房地产行业融资状况跟踪。1)表内企业贷款回升,个贷续降。18年上半年主要金融机构房产开发贷+地产开发贷余额较年初增长了16.14%,上市银行半年报也反映了房地产行业表内贷款增速较快,其中五大行为新增投放主力,而股份行余额增速较低。在结构上,大型优质房企才是能够获得信贷的主体,分化会比较明显。个贷方面,18年以来个人购房贷款余额增速继续下滑,从月度新增居民中长贷来看,1-8月新增居民中长贷3.4万亿,同比减少了3200亿。2)债券融资仍旧低迷。18年地产债发行量较去年有明显回升,1-8月同比增加近1100亿,但同时地产债到期量大增,债券的发行主要用于借新还旧,净融资额持续低迷。公司债监管效应持续,不管是从已经成功发行的量上看,还是从审批通过的计划发行量来看,均远远不及监管前。3)境外发债规模不减。18年以来房地产企业海外发债的热情依旧高涨,今年1-8月已经发行了约358亿美元的境外债,与17年同期基本持平。不过目前能够在海外发债融资的企业多是大型龙头。4)地产非标融资规模趋降。尽管近期监管政策上对非标融资有所放松,但打破刚兑、期限匹配的原则没有变,非标业务的增速和规模都不可能重回过往。地产非标融资规模趋降,同时融资成本不断抬升。5)资产证券化产品未有进一步爆发。17年下半年以来地产企业通过资产证券化融资的规模明显增加,今年地产企业资产证券化产品发行量延续了17年下半年的水平,但并未有进一步的爆发;结构上地产龙头参与较多,小企业直接进行资产证券化的难度较大。

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